PROCENA VREDNOSTI NEPOKRETNOSTI
Procena vrednosti nekretnina u Srbiji nije nov posao, ali profesija licenciranih procenitelja jeste nova, postoji tek od februara 2018. Tim poslom su se do tada bavili uglavnom sudski veštaci koji su, kao i ostali zainteresovani za taj posao, morali da polažu stručni ispit kakao bi stekli licencu koju izdaje Ministarstvo finansija, na šta ih je obavezao Zakon o p
PREGLED URBANISTIČKIH POJMOVA
PREGLED URBANISTČKIH POJMOVA
KATASTARSKI BROJ PARCELE je broj pod kojim je parcela zabeležena u Geodetskom zavodu. Broj je uvek okrenut ka severu, pa se u odnosu na njega može utvrditi položaj parcele;
UKUPNA POVRŠINA PARCELE je površina parcele unutar granica parcele;
GRANICE PARCELE su regulacione linije, prema ulicama i podeone granicne linije, prema drugim parcelama;
REGULACIONA LINIJA
ZAŠTO S AGENCIJOM ZA NEKRETNINE POTPISUJETE UGOVOR
Prvi i najvažniji razlog zašto agencija insistira na potpisivanju Ugovora o posredovanju je slovo zakona. Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, Član 15. , zakonodavac je izričito predvideo da je prvi i osnovni korak koji agencija mora da načini sa prodavcem ili kupcem upravo Ugovor o posredovanju. Dakle, ako Vam agencija ne da Ugovor na potpisivanje, ona krši Zakon, a to takođe
Procena vrednosti nekretnine
TRŽIŠNA VREDNOSTI NEPOKRETNOSTI
UVOD
Tržišna vrednost je onaj novčani iznos za koji se predmetna nepokretnost može razmeniti, podrazumevajući slobodno tržište i dobru informisanost svih učesnika u prometu. Onaj ko daje procenu vrednosti mora osim stručnosti i da je nezavisan od uticaja zainteresovanih strana u postupku (kupaca ili prodavaca).
Posrednici su po „Zakonu o posredovanju u pro
Šta nas čeka u 2019 godini na tržištu nekretnina,
Što nas čeka na tržištu nekretnina u 2019. godini?
Na ovo bitno pitanje za mnoge naše čitaoce pokušali smo da potražimo odgovor kod jednog od najboljih poznavalaca tržišta nekretnina u Srbiji, magistra menadžmenta nekretina Milić Đokovića, licenciranog procenitelja vrednosti nepokretnosti i predsednika „Udruženja sudsih veštaka i procenitelja Srbije“ i vlasnika agencije za promet nekretina
Porez na imovinu
Porez na imovinu :osnovni pojmovi, ko je obveznik, rokovi, način plaćanja i cena
Ko je obveznik poreza?
Jednom rečju svi (ili ipak skoro svi)!
Zakon kaže da je obveznik poreza na imovinu pravno i fizičko lice (rezident ili nerezident), koje je na nepokretnosti na teritoriji Republike Srbije imalac prava, korisnik ili držalac imovine koja je po zakonu o porezima veće vrednosti od.400.000 din
Tržište nekretina 2018 godine analiza
Makroekonomski pregled stanja nepokretnosti u Srbiji 2018 godine
Godina 2018. bila je rekordna za građevinsku industriju i beležila je konstantan porast u povećanju obima tržišta u odnosu na 2017. godinu. Pojačano interesovanje uslovljeno je:
• stabilnom političkom i ekonomskom situacijom;
• privrednim rastom zabeleženim tokom prethodnih kvartala;
• oživljenom aktivnošću u oblasti stanogra
Knjiga o nekretninama - novo dopunjeno izdanje
Sadržaj knjige
PRAVNI OKVIR U VEZI SA POSREDOVANjEM U PROMETU I ZAKUPU NEPOKRETNOSTI
Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti
Zakon koji uređuje posredovanje u prometu i zakupu nepokretnosti
Ko se može baviti posredovanjem u prometu i zakupu nepokretnosti
Koje uslove treba ispuniti za obavljanje poslova posredovanja
Sadržaj ugovora o posredovanju
Obaveze posrednika
Profesionalni upravnici zgrada
Osnove Zakona o stanovanju
- uvođenje profesije upravika zgrade
Svaka zgrada moraće da ima upravnika – to propisuje novi Zakon o stanovanju i održavanju zgrada.
Stanari mogu među sobom da izaberu upravnika ili da se odluče za profesionalca.. Zakonom je predviđeno da upravnika zgrade bira i razrešava skupština stambene zajednice, a upravnik je dužan da podnese prijavu za upis te zajedn
Do stana putem kredita - osnovni pojmovi
DO STANA PUTEM KREDITA - TERMINI
Prvo što treba da znate jeste da li imate ili nemate takozvanu kreditnu sposobnost da aplicirate i dobijete kredit Kreditna sposobnost se dobija od kreditnog biroa, javna je stvar i dobija se odmah po uplati takse na osnovu matičnog broja.
Najčešće pitanje i najčešće se srećemo sa nečim što se zove kamata.
Pod kamatom se po definiciji podrazumeva nadoknada
